新世界发展拟调整香港尖沙咀汉口岸道商住项目规划拟将超半数商业楼面调整为酒

:6月17日，新世界发展就香港尖沙咀汉口岸道商住综合项目提交新规划方案，拟将超半数商业楼面调整为酒店用途，以应对商厦市场疲软现状。

据了解，该项目位于汉口岸道43至49A号，前身为汉口大厦旧楼，新世界于两年半前通过强拍完成业权整合。根据2024年获批方案，项目总楼面约13.9万平方呎，原规划29%作住宅、71%为商业用途。新方案保持总楼面不变，但将原商业部分的55%调整为酒店空间，新增99间客房。

调整后，项目将形成quot;零售+酒店+住宅quot;混合业态:地下至7层为商业及餐饮，8-17层设酒店及后勤办公区，18层以上规划95个住宅单位。相较原方案，住宅套数减少15伙至95套，但平均面积扩大16%至418平方呎，缩减了小户型比例。

申请文件显示，此次调整旨在配合特区政府支持旅游业发展的政策导向。若方案获批，项目预计2029年竣工。规划调整后，酒店部分将占据项目总楼面约39.6%，成为仅次于商业的第二大功能分区。

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