位置导航: 中国食品网 > 食品资讯

上海七批次土拍首日成交7宗地块揽金逾230亿元

发布时间:2024-11-28 08:34   内容来源:中国网   责任编辑:肖鸥      阅读量:14508   

11月27日,上海七批次土拍正式开启,七批次包括10宗涉宅用地,27日出让其中7宗,共194766.5平方米,总起始价约192.85亿元。本次土拍依旧实行“双高双竞”规则,最终,7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交,最高溢价率达到40.37%,共收金230.21亿元。

具体来看,当日土拍最热门地块——新杨思地块在触发中止价前,经过了202轮加价,并将公建配套、高端人才保障房等高品质条件“拉满”,装修标准从3000元/平方米提升到5000元/平方米,最终以78.96亿元的价格被华润置地、越秀地产、中能建三家公司的联合体竞得。

“目前上海新房市场改善需求愈加凸显,核心区域地块能够满足改善需求的区位选择,打破限价,给开发商更多打造好房子的空间,也能提高开发商的利润,激发开发商打造好产品的积极性。可以预见,未来上海会有越来越多的高质量项目入市。”同策研究院研究总监宋红卫表示。

除此之外,虹口嘉兴社区地块、闵行梅陇地块、杨浦东外滩地块也吸引了不少房企参拍,最终溢价出让。

其中,闵行梅陇地块周边配套齐全,拥有较独特的教育资源,吸引了多家房企竞拍,是除新杨思地块外参拍房企最多的地块,最终由保利置业以18.49%的溢价率拿下。

“此外,虹口嘉兴社区地块共三家企业参拍,最终以11.8%的溢价率由华润置地竞得,该地块靠近10号线四川北路站,虽然地块位置较好,但非净地出让,且有风貌保护要求,后续开发建造成本或较高。”中指研究院上海分析师刘卓维坦言。

“杨浦东外滩地块周边为缦云上海、浦江之星等热销楼盘,地块较方正,距离一线滨江仅600米,引得多家国企角逐,山东铁投通过该地块首次参加上海土拍角逐,但最终由中海地产以16.33%的溢价率拿下。”刘卓维表示。

值得一提的是,随着楼市政策的持续发力,上海房地产市场有所回暖。据安居客上海监测数据,截至11月23日,11月份上海二手房累计成交量已突破20000套。新房方面,核心位置改善性住宅项目依旧受追捧。10月27日,位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期三批次开盘,158套房源当日售罄,实现58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内的高端住宅项目万科中兴傲舍二期于11月24日开盘,开盘当日成交68套,销售金额约18.2亿元。

郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。

热门品牌

  • 桃园灌汤包桃园灌汤包
    桃园灌汤包

    深圳市桃园餐饮管理有限公司(简称桃园餐饮),2010年7月6日创...

  • 娃哈哈娃哈哈
    娃哈哈

    杭州娃哈哈集团有限公司成立于1987年,前身为杭州市上城区校办企...

  • 盼盼盼盼
    盼盼

    享誉全国的糕点品牌,其法式小面包广告语广受流传,主营膨化食品/烘...

  • 周黑鸭周黑鸭
    周黑鸭

    1995年周黑鸭创始人周富裕先生开始从事卤制品行业,1997年鸭...

  • 达利园达利园
    达利园

    利集团诞生于历史文化名城、东亚文化之都泉州。自1989年创办至今...

  • 来伊份来伊份
    来伊份

    来伊份是中国休闲食品连锁领导品牌。公司自成立以来,采用世界先进的...